物权担保登记制度的产生，是由于社会生产力水平发展到了一定阶段，人们随着商品交换活动逐步频繁，因而对保障交易安全的制度需求日益增强的结果。然而，随着经济的高速发展，为了最大限度的利用物的效能，人们由单纯注重对物的支配开始逐渐向注重物的利用转变。其影响之一就是将最初强化债的信用的物权担保制度演变为强化生产信用的担保手段，将物权担保制度由传统的保全型转变为金融媒介型，而融资型担保已成为法制现代化的标志。
在融资领域中，物权担保登记制度，作为合同生效的依据，是债权人对该财产有优先受偿的权利，是当事人对抗第三人的依据。因此，建立明确的登记部门、清晰的登记程序、简单的登记过程、低廉的登记收费，为利益相关者提供方便、快捷的查询服务，是发达国家抵押登记系统的一大首选。但是，就目前而言，我国物权担保登记制度的建设体系还未完善，无论是程序审批方面，还是相关法规方面，都需要进一步优化。
造福融资领域
虽然，我国现有的物权担保登记制度还未健全，但是，这一制度在融资领域中的重要地位一点也没退减。物权担保登记制度，是现代民法的一项重要制度。当前，许多发达国家的民法典多规定了此制度，甚至有的国家对其还进行了单独立法。笔者认为，物权担保之所以受到了各国及国际社会的普遍重视，是因为其在社会经济生活中发挥着以下重要作用。
从概念上讲，物权担保，是指以保证债权的实现为目的，而在债务人或第三人的特定财产上设立的他物权；是当债务不能履行时，债权人所享有的对担保财产变价并优先受偿的权利。从功能上看，物权担保，是民事主体为了实现他人物的交换价值以担保自己的债权所享有的物权，主要包括置留权、质押权、质权。例如，银行对某公司抵押的机器设备享有的抵押权，其目的就是为了在银行的信贷债权得不到实现时，可以行使抵押物的交换价值，通过变卖、拍卖或者折价等方式实现自己的债权，从而达到担保的功能。
对于债务人而言，物权担保登记制度可以帮助自身在资金紧缺的情况下获取必要的借款。一直以来，企业除了靠关系筹资和银行信贷之外，几乎没有太多其他渠道，融资难问题严重制约着企业的发展与壮大。尤其对于中小型企业而言，融资问题显得愈加艰难。然而，建立物权担保登记制度，可以帮助企业在困境中的顺利融资，使企业免去了传统借贷中的高昂利息，从而达到降低贷款利息的目的。
对于债权人而言，物权担保登记制度则可以确保债务如约履行，保证自身的基本利益。在融资过程中，债权人往往无法准确了解到债务人的还款基础和还款意愿，同时，也无法精确地把握投资项目的风险和回报。于是，当债权人在对外放贷时，就会不得不考虑一个问题——如果债务人不履行还款义务怎么办？然而，物权担保登记制度具有确保借款如数归还的功能，可以保证债权人的基本利益，以维护债务市场公平、公正的发展秩序。
此外，物权担保登记制度还可以限制债务人进一步负债。由于债务人的总财产是有限的，因此，当债务人向某个债权人提供担保时，就意味着其可为他人提供担保的基础财产减少了。然而，基于物权担保登记制度的融资手段，可以达到让债务人减少负债的效果，从而强迫其对公司财产保有更大的利益。
利于风险防控
鉴于以上优势作用，建立一套健全的物权担保登记制度，是融资领域中必不可少的一种重要工具。如果将这一制度应用于物流金融行业，那么，物流金融的风险隐患将会大幅减少，整个行业的发展也将更加安全与和谐，这对促进物流金融行业的进一步发展具有重大意义。
具体来说，在现代社会中，利用财产的交换价值来实现融资的方式，越来越受到业界的重视。从国外担保法律制度上看，其担保的类型是越来越多，如动产抵押、最高额抵押、企业财团抵押、浮动抵押、统一权益担保等等。但是，与之相比，我国相关法律规定的可用于担保的财产范围还不够广泛，担保方式也略显单一，根本不能满足生产者的融资需要。一方面，担保财产的范围不广，对于中小型物流企业的影响尤为明显。由于缺少可利用的不动产担保资源，往往中小型物流企业很难贷到生产所需要的资金，以至于不能得到更好、更快的发展；另一方面，银行等金融机构因缺少担保财产资源而不敢贷款，经营效益也会受到一定的影响。对此，建立一套健全的登记担保制度，不仅可以有效地解决企业融资难的问题，增强企业的活力和竞争力，同时，还能够促进银行资本流动，促进经济社会的可持续发展，为物流金融行业的健康发展奠定良好的基础。可以说，物权担保登记制度是物流金融行业和市场经济发展的安全阀与助推器。（作者单位为中信物流有限公司）
